(812) 642 63 17
(812) 642 63 17 пн-пт: 1000-1900 Обратный звонок spb.soglasovanie@gmail.com
Центр согласования проектной документации

Согласование (узаконивание) перепланировки нежилого помещения: цены в Санкт-Петербурге

Любой разумный человек, имеющий в собственности нежилое помещение, станет продумывать варианты извлечения из него максимальной выгоды. Чтобы превратить своё владение в настоящую коммерческую недвижимость, зачастую придётся обдумать возможность его перепланировки.

Согласование перепланировки нежилых помещений, перепланировка помещений

«Центр согласования проектной документации» специализируется на грамотном оформлении таких работ. Большой опыт узаконивания перепланировок позволяет дать нашим клиентам гарантию успешного и быстрого результата.


Суть понятия перепланировки нежилого помещения

Речь идет о полном комплексе работ по изменению функциональности внутреннего пространства объекта. При этом помещение оптимизируется для эксплуатации его в качестве коммерческой недвижимости. Например, офиса, магазина, салона красоты или кафе.


Что включают в себя работы

Перепланировка нежилого помещения чаще всего связана с одним или несколькими видами работ:

  • Снос или возведение новых перегородок.

  • Изменение дверных и оконных проемов (расширение, перенос, закладка, образование новых).

  • Изменение состава пола.

  • Организация нового входа в помещение со стороны фасада.

  • Изменение функционального назначения.


Особенности предъявляемых требований

Специалисты знают, что требования, которым должны удовлетворять нежилые пространства, крайне высоки. Это касается различных норм и регламентов: строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных. Разумеется, в каждом конкретном случае набор критериев соответствия свой. Например, помещение для детского кафе будет оцениваться критичнее, нежели очередной офис в многоквартирном доме. Этот момент влияет и на скорость получения одобрения. Играет роль также общая площадь и суть производимого переустройства.


Неузаконенная перепланировка нежилого помещения: последствия

Важно понимать, что без предварительно полученного согласования и уведомления соответствующих служб Ваша перепланировка законом именуется самовольной. И у неё неминуемо будут неприятные последствия:

  1. Если соседи или случайные лица, ставшие свидетелями произошедших изменений, пожалуются и докажут, что Ваши действия причинили неудобства окружающим, суд обяжет Вас вернуть помещению прежний вид. Особенно актуально это для объектов в многоквартирных домах, где за каждой стеной и над помещением квартиры в которых живут люди.

  2. Кроме этого, за несогласованную перепланировку придётся заплатить штраф (от 15 тысяч рублей для физического лица и от 150 тысяч – для юридического).

  3. В процессе самостоятельного переустройства помещения без надлежащего его оформления высок риск пренебречь всеми СанПиНами и регламентами, о которых упоминалось выше. Значит, узаконить потом результат станет невозможно.


Стоимость услуги

Наименование услуги Стоимость
Получение исходных данных для проекта 3 000 руб.
Изготовление проекта перепланировки помещения   от 30 000 руб.
Согласование проекта перепланировки помещения от 40 000 руб.
Ввод помещения в эксплуатацию от  30 000 руб.    

Как получить одобрение на перепланировку нежилого помещения

«Центр согласования проектной документации» оформляет перепланировки более 8 лет, и этот внушительный опыт позволяет нам предлагать клиентам полный комплекс услуг по данному вопросу. Он состоит из нижеследующих этапов:

  • Обработка исходной информации об объекте.

  • Согласование проекта с учреждениями.

  • Получение разрешения на работы.

  • Сдача в эксплуатацию.

  • Разработка технического плана и внесение изменений в ЕГРН.

  • Получение новой выписки из ЕГРН.

В самом начале сотрудничества профессионалы Центра бесплатно проконсультируют Вас по перспективам согласования желаемой перепланировки. Для этого они изучат имеющиеся документы и заранее спрогнозируют возможные сложности в оформлении.

Гарантии успешного согласования перепланировки нежилого помещения

Еще раз напомним: озадачиться получением разрешительной документации следует до начала строительных работ на объекте. Только в этом случае перепланировка будет считаться законной и не навлечёт на Вас штрафные санкции.


Что делать, если перепланировка уже проведена, а о необходимости согласовать Вы узнали лишь сейчас? – Не отчаивайтесь: наши специалисты помогут узаконить изменения даже постфактум. Без штрафов. И по адекватной цене.


Вы можете позвонить нам прямо сейчас по номеру (812) 642-63-17 или написать на spb.soglasovanie@gmail.com и получить качественную консультацию по теме узаконивания переустройства.


Заказать

Распечатать


Реализованные проекты

Выполненный проект перепланировки квартиры Посмотреть проект

Связаться по данной
услуге

Задайте вопрос

и получите
бесплатную консультацию

spb.soglasovanie@gmail.com

+7 (812) 642-63-17







Наверх