СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

При покупке новой квартиры нас не всегда устраивает ее текущая планировка. Особенно много нареканий вызывают архитектурные решения в домах старого фонда. И если Вы чувствуете, что обычный ремонт не удовлетворит Ваших требований к организации пространства, значит, пришло время перепланировки. Неважно, ограничитесь Вы сносом стены между кухней и комнатой или преобразите свое жилье полностью. Главное - предварительно получить необходимые разрешения и согласования.
Согласование перепланировки квартиры в СПб
Важно помнить, что перед началом реальных действий по переустройству и ремонту необходимо получить разрешение на проведение ремонтных работ от Администрации района. Многие не в курсе, что любое изменение конфигурации перегородок и даже остекление балкона – это тоже считается перепланировкой квартиры, и ее надо предварительно согласовать в установленном законом порядке.

Что относится к
переустройству квартиры?

1
Демонтаж или монтаж новых перегородок
2
Объединение или увеличение санузла
3
Организация кухни-гостиной
4
Устройство проема в несущей стене
5
Совмещение смежных квартир
6
Изменение конфигурации и габаритов жилых комнат

Последствия самовольной перепланировки

Закон гласит, что началу любых работ по переустройству жилой площади предшествует их согласование с инстанциями. Пренебрежение этим требованием грозит сложностями в будущем:

  1. При продаже квартиры с незаконной перепланировкой её стоимость снизится. Под такое жилье банки не выдают покупателю ипотеку.
  2. В случае жалоб от соседей Вас обяжут вернуть квартиру к прежнему виду.
  3. Возникнут трудности с получением компенсации при наступлении страхового случая, если выяснится, что перепланировка не была зарегистрирована в Росреестре.
  4. Нелегальная перепланировка квартиры карается штрафом. И после оплаты вам все равно придется заплатить за работы по узакониванию.
Ключ к Вашему спокойствию при проведении работ – предварительно полученное разрешение на них.

Как узаконить перепланировку?
1
Предпроектные работы
Сбор исходных данных об объекте, для начала проектирования
2
Разработка проекта перепланировки
Изготовление проекта с учетом всех норм, правил, требований и пожеланий Заказчика.
3
Согласование с инстанциями
Получение разрешительной документации от согласующих органов и инстанций.
4
Сдача в эксплуатацию
Сдача выполненных ремонтных работ и регистрация изменений в Росреестре.

Какие документы нужны
для начала работы?

1
Доверенность на представление интересов Заказчика
2
Договор купли-продажи, дарения или ДДУ
3
Технический или кадастровый паспорт на квартиру (при наличии)
Стоимость услуг
Разработка проекта перепланировки
Разработка проекта перепланировки, включающего основные разделы, необходимые для согласования в инстанциях
от 15000₽
Согласование с инстанциями
Сбор исходной документации, согласование проекта перепланировки с инстанциями, получение разрешения на строительные работы
от 30000₽
Сдача объекта в эксплуатацию
Сдача объекта в эксплуатацию после выполнения ремонтно-строительных работы по перепланировке инстанциям и регистрация перепланировки в Росреестре
от 30000₽
По всем вопросам свяжитесь с нами любым удобным способом:

E-mail: spb.soglasovanie@gmail.com
Телефон: 8 (812) 642-63-17
Whatsapp | Telegram