(812) 642 63 17
(812) 642 63 17 пн-пт: 1000-1900 Обратный звонок spb.soglasovanie@gmail.com
Центр согласования проектной документации

Согласование объединения квартир

Объединить две соседние в доме квартиры в одну – в последнее время весьма распространенный запрос у петербургских собственников. И каким бы трудным и несбыточным это решение ни казалось, практика показывает: всё реально, когда за дело берутся профессионалы.

Согласование перепланировки квартиры, перепланировка квартиры


В чем плюсы объединения квартир

Для начала давайте поймём, зачем люди выбирают вариант перепланировки.

  1. Расширить свое жилое пространство. Мало кто из нас не мечтает, как по мановению волшебной палочки: взять - и увеличить площадь своей квартиры. И те счастливчики, которые смогли приобрести соседнюю жилплощадь, имеют реальные шансы претворить мечту в жизнь.

  2. Воплотить задумки по новой планировке жилья. Когда площадь позволяет, можно «развернуться» и осуществить самые смелые желания по организации жилого пространства.

  3. Повысить стоимость квартиры. Само собой разумеется, что большая квартира с авторской планировкой по цене будет существенно превосходить Ваш исходный вариант.


Способы объединения квартир

Существует два способа объединения смежных квартир:

Горизонтальный

Имеется в виду ситуация, когда жилье находится на одном этаже и соседствует между собой стенами. Это самый частотный вариант и, надо признать, самый простой для успешного получения согласования. Но и здесь могут подстерегать некоторые трудности:

  • Если стена между квартирами окажется несущей, то устранять её полностью не разрешат. Допустимо будет только сделать в ней проем шириной не более 1,6 м.

  • Если речь идет о смежной жилплощади из разных подъездов, то мало того, что стена точно будет несущей – помешать Вам могут и такие препятствия как мусоропроводы, лифты.

Вертикальный

Речь о случаях, когда заказчик желает объединить жилища на двух разных уровнях: одно поверх другого. В результате появляется двухуровневое жильё, которое немало ценится на рынке отечественной недвижимости. Здесь есть свои особенности:

  • Шансы на согласование такой перепланировки полностью зависят от качества перекрытий.

  • 2-х уровневая квартира – это всегда наличие лестницы, которая занимает довольно много места и ограничивает возможности для свободной планировки.


Трудности объединения 2-х квартир в 1 

  1. Как уже говорилось выше, несущие стены демонтировать полностью запрещается.

  2. Кроме того, если предполагается горизонтальное слияние жилплощадей, находящихся в разных подъездах, то надо следить, не будет ли затронуто общее имущество дома: лестничные пролеты, мусоропроводы и так далее. В противном случае для согласования потребуется получить согласие всех жителей дома.

  3. По правилам запрещено кухню преобразовывать в жилое помещение, поэтому в своем большом получившемся гнездышке вам придется как-то решать вопрос с двумя кухнями так, чтобы не нарушить СанПиНы (например, сделать вместо второй кухни кладовку).


Документы, которые нужны

Когда Вы загорелись идеей приобрести соседнюю жилплощадь и стать владельцем «королевских» квадратных метров, самое главное – не забывать, что объединение двух квартир в одну – это тоже перепланировка. А значит, ее надо обязательно согласовать.

Для оформления Вам потребуются:

  • Техпаспорта на оба объекта недвижимости;

  • Лицевые счета на них же;

  • Документы о собственности;

  • Выписка из домовой книги;

  • Бумага о согласии собственников объединяемого жилья;

  • Согласия от жильцов дома (при необходимости).


Кто поможет получить согласование

Объединить два объекта жилой недвижимости в один – это процесс сложный, но вполне реальный. Однако заниматься им человеку, не знакомому с нюансами вопроса, довольно опрометчиво: это чревато потерей не только нервов, но и денег.

Центр согласования проектной документации имеет колоссальный опыт в согласовании перепланировок  всех видов в Санкт-Петербурге. Мы быстро составим проект перепланировки на основе Ваших документов и дадим Вам гарантию. А цена услуг Вас обязательно порадует.

Узнать, сколько будет стоить объединение 2-х квартир в 1 в Вашем случае, Вы можете по номеру (812) 642-63-17, или написав на spb.soglasovanie@gmail.com


Заказать


Распечатать

Реализованные проекты

Выполненный проект перепланировки квартиры Посмотреть проект

Связаться по данной
услуге

Задайте вопрос

и получите
бесплатную консультацию

spb.soglasovanie@gmail.com

+7 (812) 642-63-17







Наверх