(812) 642 63 17 пн-пт: 1000-1900 Обратный звонок
Центр согласования проектной документации

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Зачастую при покупке или переезде в новую квартиру собственник задумывается о ремонте. Существующая планировка, особенно в старом фонде не всегда отвечает современным требованиям, в этом случае в процессе ремонта появляется необходимость в проведении переустройства квартиры. Это может быть простой демонтаж стены между кухней и комнатой для организации кухни-столовой, либо полное переустройство квартиры по дизайн-проекту, с организацией новых комнат, зон отдыха, ванных и санузлов. Но немногие знают, что перед началом проведения ремонтных работ, надо обязательно разработать проект перепланировки квартиры и согласовать его в установленном законом порядке. Центр согласования проектной документации занимается оформлением перепланировок квартир уже более 8 лет, и за это время нами согласовано более 500 объектов жилого фонда в разных района Санкт-Петербурга.

Согласование перепланировки квартиры, перепланировка квартиры

ДЛЯ ЧЕГО ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ?

Необходимость узаконить перепланировку может возникнуть в связи с увеличением или уменьшением площади, сносом и монтажом новых перегородок, созданием дверного (оконного) проема или ниши. Изменение остекления балкона или лоджии , а также установка кондиционера также считаются переустройством и подлежат согласованию. Даже небольшие изменения в конфигурации помещения требуется узаконить в установленном порядке, поскольку они могут негативно сказаться на техническом состоянии основных конструкций, а также усложнить в дальнейшем процесс эксплуатации или продажи квартиры.

ЧТО СЧИТАЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ И ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ?

Если Вы хотите провести согласование перепланировки квартиры, необходимо в первую очередь знать, что же именно считается перепланировкой и подлежит обязательному согласованию:

  • увеличение/уменьшение жилых комнат за счёт коридора и нежилых помещений;
  • объединение ванной комнаты и туалета в единое помещение;
  • объединение нескольких помещений в одно;
  • объединение кухни и комнаты, устройство кухни-столовой;
  • объединение балконов или лоджий с комнатой;
  • расширение санузла или ванной за счёт площади коридора или кладовой;
  • монтаж/демонтаж встроенных шкафов/гардеробных;  
  • пробивка проёмов в капитальных и некапитальных стенах;
  • объединение нескольких квартир в одну;
  • перенос входной двери;
  • размещение кондиционера на фасаде.

 ЧЕМ ГРОЗИТ САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА?

Согласование перепланировки квартиры необходимо проводить до начала ремонта, в противном случае действия могут быть расценены как нарушающие закон и повлекут за собой негативные последствия:

  • Проблемы при продаже квартиры в будущем. Уже сейчас банки не дают кредит под ипотеку на квартиру с незарегистрированной перепланировкой;
  • В случае поступления жалобы от соседей, Администрация вашего района вправе потребовать вернуть квартиру в первоначальный вид.

  • Несогласованная перепланировка является препятствием при оформлении страховки, Вы не сможете получить компенсации в случае пожара или затопления квартиры.
  • Штраф за самовольную перепланировку квартиры и предписание о необходимости оформить незаконную перепланировку.

Несмотря на все нюансы и последствия самовольной перепланировки (переустройства), наша компания гарантирует положительный результат.

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ?

Обратившись в "Центр согласования проектной документации" Вы поручаете полный спектр услуг по согласованию перепланировки специалистам с многолетним опытом решения подобных вопросов. 

Порядок согласования перепланировки квартиры

Комплекс работ по перепланировке состоит из нескольких этапов:

1. Сбор и анализа исходных данных о квартире;
2. Разработка проекта перепланировки квартиры;
3. Согласование проекта перепланировки квартиры с инстанциями;
4. Получение разрешения на проведение строительных работ;
5. Сдача объекта в эксплуатацию;
6. Изготовление технического плана и внесение изменений в кадастровый паспорт;
7. Внесение изменений в ЕГРП;
8. Получение нового свидетельство о государственной регистрации права.

Первая часть работ по разработке проекта перепланировки и получения разрешения на проведение строительных работ в среднем занимает 2-3 месяца. После того как ремонтные работы по переустройству завершены -  на получение нового кадастрового паспорта с утвержденной перепланировкой уйдет еще 2 месяца. 

ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

Оценив стоимость согласования перепланировки квартиры мы подготовим и направим Вам договор на оказание необходимого комплекса услуг. При заключении договора в нашем офисе  Вам надо будет предоставить:

1. Доверенность на наших специалистов (образец предоставляется нашей компанией);
2. Свидетельство о государственной регистрации права (2 нотариальных копии);
3. Договор купли-продажи (2 нотариальных копии);
4. Кадастровый и/или технический паспорт на квартиру (2 нотариальных копии);
5. Эскиз перепланировки.

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то доверенность потребуется сделать от всех владельцев. В случае, если квартира находится в ипотеке - Вам надо будет получить согласие от банка.

Перепланировка квартиры – задача, выполнение которой требует умения и внимательности в обращении с документацией, поэтому при её подготовке мы просим Вас внимательно проверить текст доверенности, паспортные данные собственников и наличие всех вышеуказанных документов.

Не забывайте, что Вы можете в любой момент обратиться за помощью к специалистам нашей компании и получить бесплатную консультацию.

СРОКИ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ И ГАРАНТИЯ РЕЗУЛЬТАТА

Нормы и правила, которым должна соответствовать проектная документация обновляются каждые полгода. На самостоятельное согласование перепланировки квартиры  может уйти до двенадцати месяцев, при этом существует большая вероятность получить отказ даже при малейшем несоответствии требованиям, и перепланировка станет невозможной. 

Обратившись к нам, Вы экономите свое время так как все работы будут выполняться без Вашего непосредственного участия. Специалисты нашей компании обладают надлежащим опытом и квалификацией для качественного выполнения всех работ. За сроки и получение положительного результата мы несем перед Вами персональную ответственность.

>> Cтоимость согласования перепланировки квартиры

Для бесплатной консультации – звоните нашим специалистам по телефонам 642-63-17 или воспользуйтесь формой обратной связи.

Также вы можете отправить письмо с отсканированным кадастровым паспортом, указанием ваших пожеланий по перепланировке и контактной информацией для обратной связи на электронный адрес почты: spb.soglasovanie@gmail.com.


Наши специалисты перезвонят Вам и ответят на все интересующие вопросы.

Распечатать


Реализованные проекты

Выполненный проект перепланировки квартиры Посмотреть проект

Связаться по данной
услуге

Задайте вопрос

и получите
бесплатную консультацию

spb.soglasovanie@gmail.com

+7 (812) 642-63-17







Наверх